REGULAMIN  PRZETARGU  NA  DZIERŻAWĘ  POMIESZCZEŃ  KUCHENNYCH WOJEWÓDZKIEGO  SZPITALA   PSYCHIATRYCZNEGO  W  ZŁOTORYI,
UL. SZPITALNA 9

		Działając na podstawie art. 53 Ustawy o zakładach opieki zdrowotnej, oraz Uchwały nr XI/342/2000 Sejmiku Województwa Dolnośląskiego, ustalam regulamin przetargu na dzierżawę pomieszczeń kuchennych w Wojewódzkim Szpitalu Psychiatrycznym w Złotoryi, ul. Szpitalna 9.

1.	Ogólne zasady przetargu:

1.1.	Decyzję o wydzierżawieniu pomieszczeń podejmuje Dyrektor Szpitala.
Decyzja o wydzierżawieniu pomieszczeń musi być zatwierdzona Uchwałą Rady 	Społecznej Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego w Złotoryi.
Wydzierżawienie pomieszczeń może być dokonane po przeprowadzeniu 	postępowania przetargowego w formie:
-    pisemnego przetargu nieograniczonego,
-    przetargu ustnego – licytacji.
1.2.	Po podjęciu przez Radę Społeczną Szpitala „Uchwały w sprawie 	wydzierżawienia pomieszczeń”, Dyrektor Szpitala powołuje czteroosobową 	komisję przetargową.
Przeprowadzenie przetargu musi być poprzedzone„Ogłoszeniem o przetargu”, 	które to ogłoszenie zamieszcza się 14 dni przed terminem przetargu na tablicy 	ogłoszeń w Szpitalu Psychiatrycznym w Złotoryi, ul. Szpitalna 9, oraz 
na stronie internetowej – www.szpital.zlotoryja.prv.pl , i ewentualnie w prasie.
1.3.	Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:
-    określenie przedmiotu przetargu,
-    termin i miejsce przetargu,
-    minimalną stawkę dzierżawy  za 1 m²,
-    informację o wadium,
-    warunki które winien spełnić dzierżawca, 
-    zakres prac remontowych 
     w pomieszczeniach kuchennych, które ma wykonać dzierżawca.
1.7.	W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.

2.	Szczegółowe zasady przetargu na dzierżawę pomieszczeń:

2.1.	 Przedmiotem przetargu jest:
„Dzierżawa pomieszczeń kuchennych o łącznej powierzchni 122 m2,  zlokalizowanych w budynku Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego w Złotoryi, ul. Szpitalna 9, przeznaczonych do prowadzenia kuchni i stołówki Szpitalnej”
2.2.	 Minimalna kwota czynszu za metr kwadratowy powierzchni pomieszczeń kuchni 	wynosi 8,50 zł. - brutto.
2.3.	 Umowa dzierżawy zawarta będzie na czas nieokreślony, z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia
2.4.	 Stawki czynszu podlegać będą corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji i wzrost
       opłat podatku od nieruchomości.
2.5. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do wpłacenia wadium 
	  w gotówce w kasie Szpitala na godzinę przed terminem otwarcia ofert lub przelewem na 	  podane konto bankowe Szpitala.

      2.6. Oferta określona w pkt. 2.1. winna być zabezpieczona wadium 
w wysokości 1.500 zł brutto.
      2.7. Wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu, z zastrzeżeniem:
	  -     wadium wpłacone przez Oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet
     	         opłaty dzierżawnej,
	  -     wadium ulega przepadkowi na rzecz Szpitala w razie uchylenia się Oferenta
   	         który wygrał przetarg, od zawarcia umowy dzierżawy.
2.8.	 Przetarg odbędzie się w dniu 28 października 2010r. o godz: 12:00 w Sali klubowej w     Wojewódzkim Szpitalu Psychiatrycznym w Złotoryi, ul. Szpitalna 9.
	 Ofertę w zamkniętej kopercie, oznaczonej 
	„PRZETARG  NA  DZIERŻAWĘ 	POMIESZCZEŃ  KUCHENNYCH  	WOJEWÓDZKIEGO  SZPITALA PSYCHIATRYCZNEGO  W  ZŁOTORYI,  
	UL. SZPITALNA 9” 
	należy złożyć do dnia 28 października 2010r. do godz: 12:00 w Sekretariacie 	Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego w Złotoryi, ul. Szpitalna 9.
	Oferent zobowiązany jest złożyć pisemną ofertę zawierającą:
	-     imię i nazwisko Oferenta lub nazwę firmy i adres, 
	-     ksero wyciągu z rejestru gospodarczego lub sądu rejestrowego,
	-     oferowaną cenę dzierżawy brutto za 1 m²,
	-     oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem technicznym
	      dzierżawionych pomieszczeń,
	-     oświadczenie Oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje 
	      je bez zastrzeżeń,
	-     deklarowany zakres robót remontowych pomieszczeń wraz z
 	      harmonogramem rzeczowo-finansowym,
	-     dowód wniesienia wadium,
	-     data sporządzenia oferty i podpis osoby uprawnionej.

3.	Istotne postanowienia, które będą zawarte w Umowie dzierżawy:

      3.1. Pomieszczenia mogą być użytkowane wyłącznie z przeznaczeniem na prowadzenie kuchni 	  i stołówki szpitalnej dla około 200 osób.
      3.2. Dzierżawca zobowiązany będzie do przeprowadzenia w pomieszczeniach kuchennych prac 	  remontowych, w terminie 12 miesięcy od dnia podpisania umowy, w zakresie :
-     wymiany glazury ściennej i podłogowej w łącznej ilości około 320 m², 
-     wymiany instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
	      -     wymiany okapów kuchennych – 2 szt.
3.3.	 Dzierżawca ponosić będzie comiesięczne opłaty za:
-   wodę i ścieki, 
	      -   energię elektryczną oraz gaz,
	      -   odpady komunalne,
	      -   połączenia telefoniczne.
3.4.	 We własnym zakresie Dzierżawca wykonywać będzie:
-   dezynsekcje pomieszczeń,
	      -   naprawy bieżące pomieszczeń i sprzętu,
	      -   przeglądy techniczne i bhp.

4.	Zasady przeprowadzenia przetargu:

     4.1.       Przetarg przeprowadza czteroosobowa komisja, powołana zarządzeniem
 	      Dyrektora Szpitala.
     4.2.	      Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
     4.3.	      W części jawnej komisja przetargowa:
-     stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu,

	      -     ustala liczbę złożonych ofert,
	     -     sprawdza prawidłowość wniesienia wadium,
	     -     otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej,
	     -     przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia Oferentów,
	     -     podaje informacje na temat zaproponowanej kwoty czynszu.
4.4.	 Komisja  przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu jeżeli  oferta:
-     została złożona po ustalonym terminie,
	      -     nie odpowiada warunkom przetargu,
	      -     nie zawiera danych i oświadczeń określonych w ogłoszeniu,
	      -     nie jest zabezpieczona wymaganym wadium.
4.5.	 W części  niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert 
	 i wybiera najkorzystniejszą, uzasadniając tę decyzję.
4.6.	 Z przeprowadzonych czynności komisja przetargowa sporządza pisemny protokół,  który      następnie podpisuje.
	Protokół komisji przetargowej zostaje zatwierdzony przez Dyrektora Szpitala, a data 	zatwierdzenia protokołu jest datą zakończenia przetargu.
4.7.	 O wynikach przetargu zawiadamia się wszystkich uczestników przetargu.
	  Uczestnikom przetargu przysługuje prawo wniesienia protestu do Dyrektora Szpitala w 	  ciągu 3 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu.
	  Jeżeli ze względu na równoważność ofert wybór jest utrudniony, komisja  przetargowa 	  organizuje przetarg ustny.
	  Komisja zawiadamia równorzędnych Oferentów o terminie dodatkowego przetargu 	  	  ustnego, oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
	  W trakcie przetargu ustnego, Oferenci składają propozycje do protokołu, po analizie 	  	  których komisja podejmuje decyzję o wyborze oferty.
	  Protokół podpisują członkowie komisji oraz uczestnicy dodatkowego przetargu 	  	  ustnego.
	  Przetarg uważa się za rozstrzygnięty i zakończony z chwilą podpisania 	„protokołu 	  	  przetargu” i zatwierdzeniu przez Dyrektora Szpitala.

5.	Postanowienia końcowe:

      5.1.     Przetarg jest ważny choćby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
                 określone w ogłoszeniu, a w przypadku przetargu ustnego, chociaż jeden
                 uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny równorzędnej.
      5.2.     Przetarg może być unieważniony bez podania przyczyny.
      5.3.     W sprawach nieuregulowanych w regulaminie mają zastosowanie przepisy 	  	     	     Kodeksu cywilnego.
      5.4.     Protokół z przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dzierżawy pomieszczeń.
5.5.	Regulamin wchodzi w życie po zatwierdzeniu przez Zarząd Województwa Dolnośląskiego.

Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala          
Psychiatrycznego w Złotoryi              
mgr inż. Wojciech Szeląg